Vlada u 2014. želi uništiti one s nekretninom na svoje ime. Novim zakonima vlasništvo nad kućom ili stanom postaje protuzakonito?!

Kako smo ušli u 2014. godinu, građanima se spremaju nove izmjene zakona koje će neke od nas jako "lupiti po novčaniku". U sklopu plana Vlade za ovu godinu najgore će proći vlasnici nekretnina. Izmjene zakona koje nas očekuju u ovoj godini graniče s drakonskim jer bi ovo mogao biti najjači udarac na ušteđevinu građana otkako je Kukuriku koalicija na vlasti. Zbilja, vlasnicima nekretnina sprema se jedna od najgorih godina za njihove novčanike.

Krenimo od onih kojima je najteže, korisnicima socijalne pomoći. Prema novom nacrtu Zakona, socijalnu pomoć ne mogu primati kućanstva u kojoj jedan član posjeduje nekretninu, zemljište nekakvu štednju, osobno vozilo i slično. Jako puno ljudi ostat će bez sredstava koja su im potrebna samo da prežive. Također, vlasnik nekretnine neće više ispunjavati uvjete za dječji doplatak ili smještaj subvencioniran od države. Socijalna pomoć će se ograničiti na maksimalni iznos 2.900 kn, a država će još strože procjenjivati koliko će osoba novčane pomoći primati.

Sljedeći na redu koji bi mogli ostati bez ušteđevine ili krova nad glavom su vlasnici nekretnina koji žive u novoizgrađenoj zgradi ili obiteljskoj kući bez fasade. Prema prijedlozima Zakona koji bi trebali stupiti na snagu u ovoj godini, svima onima koji imaju novoizgrađene nekretnine bez fasade prijeti novčana kazna, a kazne se penju i do astronomskih 3.000 kn mjesečno. Prijedlog za sve one koji žive u zgradama je da naprave zajedničku obnovu fasade sa svojim susjedima u zgradi jer im je rok 10 godina od stupanja zakona na snagu. Rok za obnovu fasada na obiteljskim kućama je pet godina. Razlog zašto Vlada želi provesti ovaj ekstremni zakon je jer je direktno povezan s još jednim zakonom koji stupa na snagu ove godine.

Novi Zakon o gradnji prisiljava sve one građane koji žele prodati stan da prije prodaje nabave energetski certifikat. Taj certifikat će određivati energetsku razinu nekretnine, a čim zgrada ili kuća nema fasadu ta zgrada ulazi u najniži energetski razred. Svi oni koji će htjeti prodati svoj stan ili kuću morat će platiti privatnoj tvrtci da procjeni energetski razred njihove nekretnine. Stručnjaci su već iznijeli naputak građanima koji žive u zgradama da zajedno nabavljaju certifikat, a ne stan po stan jer će ih to ispasti jeftinije. Sama cijena nabave certifikata će ovisiti o kvadraturi stana ili kuće. Primijerice, cijena nabavljanja certifikata za stan od 50 kvadrata će biti između 1600 i 2600 kn. Osim tog troška, svi oni koji će imati aktivne oglase prodaje stana bez certifikata od trenutka kad zakon stupi na snagu slijedi novčana kazna između 10 000 i 150 000 kuna.

Još jedni koji će izgubiti u ovoj godini su oni koji imaju stambenu štednju. Do sada je država plaćala 10 posto uloga u štednju na maksimalni ulog od 5.000 kn, a od ove godine taj poticaj ide u zaborav jer je ministar financija Slavko Linić procijenio da mjera nije ispunila svoju svrhu. Prema Linićevoj procjeni, građani su jednostavno premalo uštedjeli jer je većina građana dizala stambene kredite bez stambene štednje.

Sad zamislite da ste do sada živjeli od socijalne pomoći. Da bi preživjeli morate prodati kuću u kojoj živite sa svojom obitelji. Kuću ne možete prodati jer nemate više pravo na novčanu naknadu od socijalne pomoći s kojom bi možda jedva platili energetski certifikat koji vam je potreban da kuću prodate. Ovakav začarani krug Vladine gluposti mogao bi uništiti živote onih kojima je ionako najteže. Zbilja groteskna politka ove Vlade izgledao kao da su nadomak toga da ljudi prestanu biti vlasnici svojih nekretnina. Na kraju najviše izgleda kao da Vlada želi da vlasništvo nad nekretninom postane protuzakonito.